爱琴海商业集团

3月22日，由观点地产新媒体主办，主题为“小年大周期”的2018观点年度论坛在深圳开幕。活动中，爱琴海商业集团凭借在过去一年优异的表现，荣获“2018中国商业地产卓越品牌”荣誉。

作为主题演讲嘉宾，爱琴海商业集团CEO兼总裁张华容在论坛上表示，爱琴海商业集团作为进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的资产管理平台，过去的几年中一直坚持提升资产收益、增强金融互动的良好运作，为合作伙伴找到了解决核心问题的平衡杠杆。

她提到，无论是新增资产的运营，还是存量资产的盘活，亦或商业不动产的金融证券化，资产的收益率是业主和资本方考虑的最基本诉求，也是爱琴海商业集团区别于其他运营商的核心业务能力。

通过与爱琴海商业集团的合作，商业不动产在EBITDA、得铺率、出租率、坪效等关键数据上都会得到提升。以EBITDA（税息折旧及摊销前利润）为例，EBIDA的最大化一直爱琴海运营团队的管理目标。因为该数据一个切片指标，资本市场对商业物业的估值，基于未来能赚多少钱，而不是建造项目已经花了多少钱，所以这一关键指标的提升，无论是为商业物业持有者融资还是在最后退出时，都能大大提升资产水平。

不仅如此，2018年，爱琴海依托慈溪、贵阳项目进行了的金融产品上的创新，同时爱琴海商业集团也在用商业经营性收入运作一些金融产品，商业物业的金融价值和金融属性越来越强，也是对开发商和房地产运营企业做金融互动的一个良好方向。

作为国内知名的购物中心品牌，爱琴海购物公园一直致力于洞察并创造性满足消费者的体验型需求，爱琴海所打造的“光的空间”、屋顶马术场、室内冰雪乐园、天空婚礼堂在业界均属首创。以“爱琴海小店长日”、“镜像艺术大展”、“π工场”等场景体验也成为了近年来被广泛报道的成功案例。而爱琴海特色化的外立面以及室内场景氛围，也逐渐形成了自身的标签化特色。

除此之外，爱琴海商业集团近年来一直在推动组织的数据化变革，尤其是提升自身对数据的运营能力，通过多个商业系统的打通与互联，建立更加有效地连接消费者，实现精准营销以及全生命周期数据的运营，为消费提供线上线下一体化的全新的消费体验。

此次荣获“2018中国商业地产卓越品牌”是对爱琴海商业集团在商业中不懈追求的认可与肯定，未来，爱琴海商业集团将继续依靠扎实的运营业绩与良好的市场口碑，实现在全国领域的快速拓展，继续巩固商业地产轻资产运营第一品牌的市场地位。