2013-05-02 北京商报
就在传统住宅开发企业为规避调控风险而纷纷大举进军商业地产的当下,房企之外的多个行业也加快了抢滩登陆商业地产的脚步。
4月26日,成名于家居行业的红星美凯龙正式宣布全面进军商业领域,按照规划,红星地产将在未来的八年内进驻全国60座城市,开发运营100个城市综合体项目。未来在商业领域的投资额将会达到1000亿元。
万达模式快速布局
据了解,红星商业未来的核心产品是以“红星国际广场”命名的城市综合体和以“爱琴海”、“晶海”、“星银海”命名的购物中心。
其中,爱琴海购物中心定位中高端,50%-80%的成本由地产开发、商铺、公寓、SOHO等出售获得补贴。
目前,红星地产已在北京、天津、重庆、上海、福州、昆明等21个城市进行了27个综合体项目开发。其中,位于太阳宫板块的北京首个“爱琴海”项目也有望在短期内开门纳客。
据介绍,在今后八年内,红星地产将加快商业地产投资步伐,将京津塘、长三角、西南、东北作为四大战略区域,在一二线城市进行“爱琴海”布局,力争2020年在全国建成100个爱琴海购物中心。
另据了解,红星美凯龙城市综合体项目涵盖了购物中心、红星太平洋影城、国际高尔夫会所、婚庆大世界、星级酒店、精品百货等业态,是集娱乐、餐饮、商务、家庭休闲为一体的购物体验。
红星美凯龙房地产有限公司总裁谌俊宇介绍,红星渴望实现商业地产订单制造和产业链整合,在提升企业效益的同时,也为商业合作伙伴节省了项目开发周期和运行成本。作为红星商业地产旗下进行全国连锁商业投资、运营的业务模块,红星商业致力于城市综合体的整体招商运营管理和自有商业品牌的投资经营。
业内分析,红星商业的模式与万达模式基本相似,此次其在地产业务版图的全面扩张,相比未来城市综合体开发将再添一个强有力的竞争对手。