爱琴海商业集团

作为国内首家文化体验型购物公园，即将于2017年开业的上海爱琴海购物公园延续红星商业的轩面，凭借“大想法、大设计、大视野”，力图为上海本地消费者打造一个兼具“文化、生态、情感”的生活空间，被业内认为是2017年国内最受期待的商业项目之一。

在整个集团层面，上海爱琴海购物公园被定义为红星商业体系的“一号作品”，是集合红星商业最成熟经验和最优秀人才所共同打造的重中之重。未来，红星商业将在“做创新商业引导者，成为国内一流的商业不动产运营商”的愿景之下，持续创造商业价值，追求质的不断提升。

重中之重的一个作品

“到目前为止，上海爱琴海肯定是集团重中之重的一个作品。”

被誉为“一号作品”的爱琴海购物公园位于上海市闵行区吴中路，毗邻长宁古北及七宝板块，距离虹桥商务CBD仅有3公里。作为55万㎡上海新华·红星国际广场的重要组成部分，上海爱琴海购物公园的体量高达24万㎡。根据一些已经公开的设计、招商细节，业内普遍认为，正在筹备中的爱琴海购物公园将会是2017年国内最受期待的商业项目之一。

事实上，这一还未公开露面的作品已未开先热：其以“一起大不同”为主题的中国元素广告近日分别登陆纽约时代广场及外滩震旦大厦。在广告片中，上海爱琴海购物公园将上海人方言中代表玩乐与逛街的“白相”、“兜兜”与“大”这一元素组合，创造出新的图形。

 “我们希望它是全球的事业，有更多文化的融合、资源的融合和更多种渠道的融合，它面向一个更大的、全球的范围”。李嘉解释说，纽约时代广场是“世界的十字路口”，上海外滩是东方的窗口，在两个倍受瞩目的焦点，用上海话宣传语来展示上海爱琴海购物公园，红星商业希望传达给大家的理念是：上海爱琴海既是上海的，更是世界的。而对于红星商业来说，也将在这个项目上呈现国内最高水准的商业不动产运营理念，保证上海爱琴海购物公园真正成为上海地区标志性的商业综合体。

以人为出发点的空间是核心价值

目前，上海爱琴海购物公园的招商工作正在紧锣密鼓地进行，今年10月将在上海召开一场全球招商发布会，真正在全球品牌前亮相。

按照计划，距离2017年上海爱琴海购物公园正式开业的时间仅一年有余。李嘉坦言，项目招商的工作是“机遇与挑战并存”。目前上海多家项目都处于招商阶段，上海爱琴海想要完成商业上的突破，势必要承担更多的压力。

但李嘉依然底气十足。其向早报记者指出，相比周边竞品，建筑面积高达24万㎡的爱琴海购物公园在体量上已初占优势，而“不止于大”则是更为关键的要素 ：“要从大视野出发，大的生态格局加上大的设计思维在里面，这样项目才能面对未来不断提升的消费需求。”

据悉，作为国内首家文化体验型购物公园，上海爱琴海购物公园力图为上海本地消费者打造一个兼具“文化、生态、情感”的生活空间。为此，上海爱琴海打造了5万㎡的城市森林公园以及全城最高的屋顶农场，让爱琴海成为他们回归家庭生活，沟通人际情感的生活方式中心。

不仅如此，在上海爱琴海购物公园中，国际元素也得到了全方位的彰显：项目邀请国际设计大师安藤忠雄亲自操刀设计全亚洲顶级艺术空间。在爱琴海购物公园内，人们可以能体会到全国首家冰雪主题嘉年华、来自英伦的全国首家英超球迷体验中心、来自全球的时尚零售品牌以及国际知名设计师完成的园艺水景，甚至连购物公园内的香氛都是来自法国的顶级团队定制而成，真正实现了爱琴海定位中“融汇世界亮点，一起大不同”的构想，在国际视野中去找到需求的变化。

此外，爱琴海购物公园外的风情街也很具特色，不同街道全部以“新宿、蒙特拿破仑大街、香榭丽舍大道、明洞大街、西门町、兰桂坊、铜锣湾大道”为设计灵感，为消费者重现全球经典商业街区。也正因为如此，李嘉数次强调人对作品的使用与联系是核心，上海爱琴海购物公园是“作品”而非一般意义上的“产品”。

“其实爱琴海最大的特色就是它在思考消费升级背景下，我们的消费者需要什么样的新体验，”李嘉解释说，爱琴海购物公园思考的是打造新的生态，即生态，文化与情感：“围绕各种人性的痛点和消费者的诉求去打造人性化的空间，这是爱琴海真正意义上的核心价值。”

作为运营者，李嘉希望把这个项目做成真正的作品，成为真正能为上海这座城市代言的一个标杆项目。而定义为都市的假日中心的上海爱琴海购物公园，更希望顾客能在爱琴海体会到更多情感的元素：“我们并没有把我们当作一个购物中心，我们希望不是你想购物的时候才来我这儿，是你有任何情感诉求的时候都可以来。”打造一个商业与人、空间与人、商业与商业、人与人共融的生态圈。

“就是一个地方，让你身心放松，有更多情感交互、交融的这么一个地方。”

总有新的东西去碰撞

尽管正努力要在竞争中拔得头筹，但李嘉强调，红星商业并不愿意与同行只存在纯粹的竞争关系，而是希望达到共赢的局面，和竞争对手共同营造一个大商圈的概念：“如何共融是最重要的……希望通过我们的开业，包括万象城的开业，以及其他项目一道，，把吴中路到虹桥整个大的片区变成整个上海的新商业中心，让更多人看好这个区域。”

李嘉没有透露红星商业在上海的下一步计划，但其向早报记者确认，红星商业作为一家专业的商业地产运营商，一直致力于基于消费升级与存量盘活的商业地产专业服务，而扎根上海的红星商业，未来也将在这两方面加强努力。

上海之外，成立仅四年的红星商业已在北京、天津、昆明、福州、重庆等地布局了近二十余个爱琴海项目，直接管理商业面积超过300万㎡。

在商业物业投资领域，资产运营管理能力与金融创新能力决定了谁将成为赢家，而红星商业无疑是其中的佼佼者。李嘉觉得，红星商业当下所取得的成绩，除了对产品的严苛要求，更有对“创新”的不懈追求。

按照红星商业“做创新商业引导者，成为国内一流的商业不动产运营商” 的企业愿景，除了对爱琴海产品线的不懈创新，红星更组建了一支年轻的团队，“在一起总有新的东西去碰撞”，在用人机制上更是别出心裁：与一般商业地产开发商不同，红星商业除了利用经验丰富的从业者保证相关服务的专业性，还引入了更多跨界的商业从业者，利用他们跨行业的专业能力，丰富红星商业的发展思路与解决问题的综合能力。

或许正因为如此，这家以“轻”著称的进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的管理平台，成立短短四年即在中国的商业地产市场上稳固了自己的位置。拥有贯穿商业运营全产业链能力、力量正日渐夯实的红星商业，代表国内最高水平的不动产运营商。而值得一提的是，仅仅成立不到4年，这家创造商业持续价值的企业，便被业内认为是“除了传统商业地产巨头，还可以看看这家公司”。

（来源：东方早报）